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Provisionsfreie Traumwohnung in Wien 1220 Donaustadt – Exklusive Gartenwohnung mit Terrasse!
Erkunden Sie unsere hochwertige Gartenwohnung mit einer geräumigen Terrasse und leben Sie Ihren Wohntraum in vollen Zügen!
Wir bieten Ihnen eine moderne Gartenwohnung im Erdgeschoss, gelegen in der ruhigen Elidagase 18, bei der Alten Donau. Das hochwertige Baujahr 2022 garantiert zeitgemäßen Wohnkomfort. Die 66,17 m² große Wohnung umfasst eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum und ein einladendes Vorzimmer.
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Die Ausstattung setzt Maßstäbe:
Der Fußboden besteht aus stilvollem Eichenparkett, während die Nassräume bis zur Oberkante der Zargen mit edlen Fliesen (60×60) verkleidet sind. Die moderne Walk-In Dusche verspricht entspannte Wellnessmomente. Die hochwertige Küche (Marke Nolte) in Weiß Hochglanz ist komplett ausgestattet mit Geräten der renommierten Marke Oranier.
Genießen Sie die Sonne auf Ihrer großzügigen Terrasse mit 48 m², die in Ost- und Westausrichtung verläuft. Der Terrassenbelag aus Feinsteinplatten (60×60) verleiht dem Außenbereich eine stilvolle Note. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Garten mit 104 m² Fläche.
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Die Wohnung punktet nicht nur mit ihrer ästhetischen Gestaltung
Sondern auch mit modernster Technologie. Eine Fußbodenheizung, zentral aufbereitet durch eine Sole-Wasser Wärmepumpe, sorgt für wohlige Wärme. Raumkühlung in Wohn- und Schlafzimmer mittels Fancoils (Unterputz) gewährleisten auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima, ebenfalls aufbereitet durch die effiziente Wärmepumpe. Ein SAT-TV Anschluss ist in Wohn- und Schlafzimmer vorhanden, ebenso wie ein Glasfaserinternetanschluss (A1). Ein Kellerabteil (1,1 m²) bietet zusätzlichen Stauraum.
Die monatliche Miete beträgt gesamt EUR 1.790,00 brutto und beinhaltet Akontierungspositionen für Warmwasser, Heizung und Kühlung, die jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet werden. Die Kaution beträgt EUR 5.000,00.
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Erleben Sie exklusives Wohnen in einer begehrten Lage von Wien!
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Zusammenfassung
Ort: 1220 Wien Elidagase 18, in einer ruhigen Umgebung nahe der Alten Donau, Baujahr 2022.
Details: Fläche: 66,17 m²,
Räume: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorzimmer.
Merkmale: Fußboden: Eichenparkett, Nassräume verfließt bis Zargen Oberkante (60×60).
Walk-In Dusche. Küche (Nolte) in Weiß Hochglanz mit allen Geräten (Marke Oranier).
Terrasse: 48 m², Ost- und Westausrichtung. Feinsteinplatten (60×60). Garten: 104 m².
Weitere Ausstattung: Fußbodenheizung, zentral mittels Sole-Wasser Wärmepumpe.
Raumkühlung in Wohn- und Schlafzimmer mittels Fancoils (Unterputz), aufbereitet mittels Wärmepumpe.
SAT-TV Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer. Glasfaserinternetanschluss vorhanden (A1). Kellerabteil: 1,1 m².
Kosten: Warmwasser, Heizung und Kühlung: Inklusive in monatlicher Bruttomiete, jährliche Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch.
Kaution: EUR 5.000,00. Miete: EUR 1.790,00.
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
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